本文开首：期间周报 作家：李杭松岛枫作品

最近，多个三四线城市将购房补贴的适用界限扩大到中专毕业生。

以往，购房补贴战略频频针对硕士和博士毕业生，随后缓缓推广到本科生和中高档技能东说念主才，连年来也有不少场地启动为大专生提供购房补贴。

如今，中专（中职）毕业生渐渐成为一些地区购房补贴的对象。举例，湖北省宜昌市、甘肃省平凉市以及重庆市荣昌区在本年接踵通知，中专（中职）毕业生不错享受购房补贴战略。

对此，中国金融智库特邀量度员余丰慧暗意，住房补贴战略大要短期内缓解年青东说念主的住房压力，增强他们对城市的包摄感。可是从遥远来看，其恶果取决于这些城市能否合手续提供深重的管事契机、诠释医疗资源和社会服务。要是这些基础条目不可得到改善，即使有住房补贴，也难以变成遥远引诱力。

有城市最高补贴 5 万

本色上， 针对中专生购房的补贴并不是本年才有的。

2016 年 3 月 28 日，沈阳市东说念主民政府办公厅发布了《对于促进房地产市集健康发展的践诺意见 ( 试行 ) 》（下称《意见》），以 22 条举措来化解房地产库存，改善房地产供需结构，并留下东说念主才。

其中，《意见》第 14 条提议，对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，赐与每曩昔米 200 元的奖励战略。同期，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，赐与契税全额补贴战略。

楼市 图源：图虫创意

到了 2017 年，河南濮阳房地产经管中心发布《濮阳市面向高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房及契税补贴披发践诺详情》的示知，购房补贴的披发对象为国度诠释部门承认学历的高校、中等职业学校全日制在校生，购房补贴的尺度为 150 元 / 曩昔米。

也即是说松岛枫作品，购买一套 100 平米的屋子，不错赢得 1.5 万元的补贴。

2021 年，哈尔滨市发布了《促进房地产市集平恰当康发展践诺意见》，提议为引诱和留下大中专以上学历的东说念主才，推出购房补贴战略。该战略适用于与腹地用东说念主单元执意礼聘合同或服务条约，并交纳至少 6 个月社保的 35 岁以下东说念主才。

购房补贴以货币姿色一次性披发，尺度为博士生 10 万元、硕士生 5 万元、本科生 3 万元，而大中专生（包括技工院校）则可赢得 2 万元的补贴。

本年以来，将购房补贴的对象扩大到中专（中职）毕业生的城市数目不停加多。

10 月 15 日，安徽省安庆市出台新政，明确对大中专及以上学历毕业生在腹地企业管事并购置首套房的，提供最高 10%、不进步 15 万元的购房补贴。其中，中专生购房补贴为 3%，最高 5 万元，由用东说念主企业属地财政承担。

期间周报记者采访了一位安庆的房地产中介，她暗意当今尚未遭遇商议购房补贴的客户，主要的需求仍阿谀在成亲、孩子上学等刚性需求，以及腹地住户的改善性住房需求。

同日，湖北宜昌也通知将优化现行购房守旧行径，对千般东说念主才新购买城区购房奖补面貌库内新建商品住房的，按照博士 10 万元、硕士 6 万元、本科及大专 5 万元、中专（中职、技校）3 万元的尺度享受购房补贴，其他类型东说念主才按分类对应尺度享受。家庭中有多东说念主顺应东说念主才购房补贴战略的，每套房按照"就高不就低、不可重迭"原则享受补贴战略。

宜昌 图源：图虫创意

不仅如斯，重庆市荣昌区、甘肃省平凉市等地也在本年陆续将购房补贴推广至中专毕业生群体。

对此，上海易居房地产量度院副院长严跃进暗意，将购房补贴的适用界限扩大到中专毕业生是升迁房地产市集的一种迫切技能。此外，战略中对在校生的补贴也反应了城市留下东说念主才的考量。

严跃进说，针对已毕业东说念主群，购房补贴旨在再行市民的角度扩大战略遮掩面。可是，本色上，斟酌购房的毕业生数目相对较少，频频只须家庭条目相对较好的学生才会接纳购房。

因此，他建议，对于毕业生来说，租房补贴等新姿色的守旧愈加顺应。这些行径不错与租房产业园相助，促进东说念主才流动，鼓吹场地经济发展。

靠购房补贴"留东说念主"？

刻下，中国东说念主口发展濒临"老龄化"与"少子化"的双重压力。各地为引诱和留下年青东说念见地开浓烈竞争。

具体来看，将购房补贴战略拓展至中专（中职）毕业生的城市，大齐有东说念主口流构怨老龄化特征。

以安徽安庆为例，数据显现，该市常住东说念主口从 2003 年的 595.3 万东说念主降至 2023 年的 411.7 万东说念主，二十年间减少了 183.6 万东说念主。

而在甘肃平凉，一样如斯。2023 年，平凉常住东说念主口 178.58 万东说念主，较上年减少 3.67 万东说念主。全市全年降生东说念主口仅 1.37 万东说念主，降生率为 7.59 ‰，而吃亏东说念主口达 1.83 万东说念主，吃亏率为 10.13 ‰，东说念主口当然增长率为 -2.54 ‰，呈现负增长趋势。

面对这种情况，平凉等城市正试图通过扩大购房补贴战略遮掩面，将更多的年青东说念主和专科技能东说念主才留在腹地。

平凉 图源：图虫创意

去化周期过长、楼市库存积压问题亦然这些城市将购房补贴的适用界限扩大到中专毕业生的原因之一。

左证中指量度院的数据，世界 50 个要点城市中，三四线城市的去化周期高达 29.6 个月。早在前几年就将中专生纳入购房补贴东说念主群的沈阳和哈尔滨，一样濒临近似逆境。以哈尔滨为例，左证易居量度院的数据，2023 年底其去化周期达到 69.8 个月，位居世界百城榜第七。

此外也有分析以为，安庆、宜昌和平凉等城市以工业为主导，传统产业占比高，对中专学历的技能工东说念主有较大需求。举例，安庆的购房补贴要求恳求者在当地企业完结稳固管事，这标明政府但愿确保补贴战略不仅能引诱购房者，更能为腹地企业带来遥远效益。

可是，业内各人渊博以为，仅靠购房补贴难以从压根上为这些三四线城市"留东说念主"。

余丰慧以为松岛枫作品，通过完善的生存守旧体系，变成更稳固的引诱东说念主才、留下东说念主才的良性轮回，才是科罚这些城市东说念主口流失与经济压力的可合手续之说念。